Büro VZ3, Sanierung und Erweiterung (ÖIF)
Vordere Zollamtsstraße 3, 1030 Wien
klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Sanierung im Denkmalschutz
Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude (errichtet 1841–1848 nach Plänen von Paul Sprenger) wird unter besonderer Berücksichtigung des historischen Bestands revitalisiert. Der Standort wird mit u.a. mit zeitgemäßen Schulungs- und Prüfungsräumen, einer Beratungsstelle, einem Frauenzentrum und Büroarbeitsflächen ausgestattet. Vorgesehen sind der Rückbau früherer Einbauten, eine barrierefreie Haupterschließung, die statische Ertüchtigung zur Erdbebensicherheit sowie die Integration zeitgemäßer Gebäude- und Elektrotechnik. Die zentrale Eingangshalle bleibt als verbindendes Element erhalten. Die Umgestaltung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und ist auf die künftige Nutzung durch den ÖIF ausgerichtet.
Allgemein
Bürogebäude, geplante Fertigstellung 30.08.2026
Baujahr Bestandsgebäude 1848
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.4.3.
klimaaktiv Punkte: 811 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 106 |
| Energie und Versorgung | 465 |
| Baustoffe und Konstruktion | 150 |
| Komfort und Gesundheit | 90 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger:
ARE vertreten durch BIG
Architekt / Planung:
Wehofer Architekten ZT GmbH
Bauphysik:
Akustik Buch GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik:
Ingenieurbüro Lakata
Bauleitung / ÖBA:
Pittel+Brausewetter
Gebäudedeklaration:
VATTER & Partner ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 17320,0 m² |
| Nettonutzfläche | 8205,85 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 3 |
| Anzahl der Geschoße | 6 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Strom |
| Geplante Maßnahmen | Dachdämmung, Fenstertausch, Photovoltaikanlage |
| Umgesetzte Maßnahmen | Dachdämmung, Fenstertausch, Photovoltaikanlage |
| Bereitstellung Warmwasser | dezentral |
| Kühlsystem | Kältemaschine mit Luftrückkühlung |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2023
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 40,4 kWh/m2a |
| Heizwärmebedarf: Einsparung gegenüber Bestand | 43,73 % |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 101,7 kWh/m2a |
| CO2-Emissionen | 8,6 kgCO2 / m2a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 34279 kWhEnd/a |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| Schadstoffbegehung im Bestand | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 359 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,1 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |