Das Artmann
© Cuubuus architects&developers

Das Artmann

Obere Donaustraße 19, 1020 Wien

klimaaktiv Gold, Fertigstellungsdeklaration, Sanierung im Denkmalschutz

In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, entstand im denkmalgeschützten Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße 19 ein Wohnbauprojekt mit hochwertigen Apartments: DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen, darunter 4 exklusives Penthouses, mit 41 bis 290m2 Wohnfläche. Neben der Top-Lage direkt am Donaukanal und der hauseigenen Tiefgarage beeindruckt das Projekt durch zusätzliche Service-Annehmlichkeiten wie Guestlounges, Wellness- & Fitnessbereiche sowie einem Concierge-Dienst. Die Balkone und Terrassen in den ruhigen Innenhof bieten den zukünftigen Bewohner:innen hohen Komfort. Die Wärmeversorgung des Gebäudes wird mit Hilfe einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Auf dem Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
Baujahr Bestandsgebäude 1866
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 921 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 101
Energie und Versorgung 550
Baustoffe und Konstruktion 150
Komfort und Gesundheit 120

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Obere Donaustraße 19 Immoinvest GmbH
Architekt / Planung: Cuubuus architects Ziviltechniker GmbH
Gebäudedeklaration: bauXund forschung und beratung gmbh

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 12706,3 m²
Nettonutzfläche 12191,78 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 85
Anzahl der Geschoße 6
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf: Einsparung gegenüber Bestand 50 %
Primärenergiebedarf (PEB) 63,17 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,75 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 73114 kWhEnd/a

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
Schadstoffbegehung im Bestand berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 267

Kriterium Wert
Summe VOC 50 µg/m³
Formaldehyd 0,03 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt