Forsthausgasse 9, 1200 Wien Bauteil 1
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Forsthausgasse 9, 1200 Wien Bauteil 1

Forsthausgasse 9, 1200 Wien

klimaaktiv Bronze, Planungsdeklaration, Neubau

Das Bauvorhaben im 20. Wiener Gemeindebezirk umfasst eine Wohnhausanlage in geschlossener Bauweise, unterteilt auf zwei Bauteile mit insgesamt 256 Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über großzügige Grünflächen, jene der Regel- und Dachgeschosse über attraktive Balkone und Terrassen. Ein zentral angeordneter Klein¬kinder- sowie Kinder- und Jugendspielplatz ist Teil des gemeinschaftlich genutzten Freiraumes des Innenhofes.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2028
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.3

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: BUWOG GROUP GMBH
Architekt / Planung: WGA ZT GmbH
Bauphysik: Kern + Ingenieure Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Lohr Gebäudetechnik GmbH
Bauleitung / ÖBA: Strabag AG
Gebäudedeklaration: bauXund forschung und beratung gmbh

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 14762 m²
Nettonutzfläche 13794,04 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 177
Anzahl der Geschoße 7
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe, Strom
Einbau Abluftanlage berücksichtigt
Weitere Gebäudezertifikate Nein
Bereitstellung Warmwasser zentral

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2023

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 18,19 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 66,64 kWh/m2a
CO2-Emissionen 5,9 kgCO2 / m2a
lc-Wert 3,83 m
Bruttoraumhöhe 3,01 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 105

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h
Summe VOC 500 µg/m³
Formaldehyd 0,06 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt