GNICE - Haus 1
© Heimat Österreich

GNICE - Haus 1

Berchtesgadner Straße 107, 5020 Salzburg, Salzburg

klimaaktiv Gold, Planungsdeklaration, Neubau

Das im Süden von Salzburg entstehende Wohnbauprojekt GNICE in der Gneisfeldstraße (Stadtteil Gneis) ist in vielerlei Hinsicht beispielgebend und zukunftsweisend. Für die Bewohner:innen bietet es eine Wohnqualität und ein Wohnerlebnis, wie es nicht leicht zu finden ist. Mit GNICE entsteht ein kleines Dorf mitten in der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem nahegelegenen Eichetwald liegt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die sonnige Lage bietet nahezu von jeder Wohnung aus einen besonders schönen Ausblick – ob in die Berge, ins Grüne oder zur Festung Hohensalzburg.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 980 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 150
Energie und Versorgung 550
Baustoffe und Konstruktion 150
Komfort und Gesundheit 130

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Heimat Österreich
Architekt / Planung: Harder Spreyermann Architekten
Bauphysik: DI GRAML ZIVILTECHNIK
Haustechnik, HKL, E-Technik: TB Stampfer
Gebäudedeklaration: SIR - Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 1594 m²
Nettonutzfläche 1109 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 18
Anzahl der Geschoße 4
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 24,4 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB) 77,1 kWh/m²a
CO2-Emissionen 3,8 kgCO2/m²a
Jahresertrag der PV-Anlage 26043 kWhEnd/a
lc-Wert 2,73 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 369

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.00 1/h
Energiemonitoring berücksichtigt