 
                    
                    IZ NÖ-Süd M37
                    Ricoweg, 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich 
                    
                
klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Sanierung
Im Industriezentrum NÖ-Süd wurde ca. im Jahr 1995 das Objekt M 37, ein zweigeschossiges Bürogebäude samt angeschlossenen Werkshallen errichtet. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2024 wurde das Bürogebäude samt Hallen thermisch saniert sowie Umbaumaßnahmen im Innenbereich durchgeführt. Mit den Sanierungsmaßnahmen konnte die thermisch, energetische Qualität das Gebäudes deutlich verbessert werden. Der Mieter wurde von Beginn an in das Projekt eingebunden und das Gebäude nach den Erfordernissen des Nutzers adaptiert.
Allgemein
        
        Bürogebäude, Fertigstellung 2025
        
        Baujahr Bestandsgebäude 1995
        
        klimaaktiv Deklaration: 2025
        
        deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
        
    
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        ecoplus.Niederösterreichs Wirtschaftsagentur GmbH
        
        
        Architekt / Planung:
        ecoplus.Niederösterreichs Wirtschaftsagentur GmbH
        
        
        Bauphysik:
        Ingenieurbüro Stehno & Partner ZT GmbH
        
        
        Gebäudedeklaration:
        Stehno & Partner ZT GmbH
        
        
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 378,2 m² | 
| Nettonutzfläche | 316,23 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 1 | 
| Anzahl der Geschoße | 2 | 
| Bauweise | Massivbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme erneuerbar | 
| Heizsystem Warmwasser | Strom | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 43,1 kWh/m2a | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 155,2 kWh/m2a | 
| CO2-Emissionen | 14,4 kgCO2 / m2a | 
| Jahresertrag der PV-Anlage | 32821,75 kWhEnd/a | 
| lc-Wert | 1,79 m | 
| Bruttoraumhöhe | 3,6 m | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 171 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1.90 1/h |