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                    Straße 6a, 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich 
                    
                
klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau
Im Industriezentrum NÖ-Süd wurde im Jahr 2023 das Objekt M 75 als zweigeschossiges Bürogebäude neu errichtet. Im Gebäude befinden sich Büros, Besprechungsräume und Sanitärbereiche. Das Bürogebäude wurde direkt an ein neu errichtetes Hallengebäude angebaut. Der Mieter wurde von Beginn an in das Projekt eingebunden und das Gebäude nach den Erfordernissen des Nutzers geplant und errichtet.
Allgemein
        
        Bürogebäude, Fertigstellung 2024
        
        klimaaktiv Deklaration: 2024
        
        deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
        
    
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        ecoplus Immobilien GmbH
        
        
        Architekt / Planung:
        ecoplus Niederösterreichs Wirtschaftsagentur GmbH
        
        
        Bauphysik:
        Ingenieurbüro STEHNO & PARTNER ZT GmbH
        
        
        Gebäudedeklaration:
        Stehno & Partner ZT GmbH
        
        
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 775 m² | 
| Nettonutzfläche | 716 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 1 | 
| Anzahl der Geschoße | 2 | 
| Bauweise | Massivbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme erneuerbar | 
| Heizsystem Warmwasser | Strom | 
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 32,3 kWh/m2a | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 144,9 kWh/m2a | 
| CO2-Emissionen | 15,7 kgCO2 / m2a | 
| lc-Wert | 2,24 m | 
| Bruttoraumhöhe | 3,92 m | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 173,46 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0.72 1/h |