Leben in der Kagraner Flur - Bauplatz C1.1
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Leben in der Kagraner Flur - Bauplatz C1.1

Am Langen Felde 57, 1220 Wien

klimaaktiv Silber, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Inmitten des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht in guter Lage das kompakte Stadtquartier „Leben in der Kagraner Flur“, bestehend aus 540 Wohnungen und Geschäftsflächen mit Nahversorger. Abgeschottet durch einen Gebäuderiegel zur Breitenleer Straße, sind die Wohnhäuser in großzügige Grünflächen, die sich zu den östlich und südlich gelegenen Natur- und Grünbereichen öffnen, eingebettet.
Hier auf den Bauplätzen C1 und C2 entstanden insgesamt 84 geförderte Wohnungen (davon 42 SMART Wohnungen). Jede der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügt über großzügige private Freibereiche in Form von Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Das Projekt profitiert von dem sehr hohen Grünanteil mit fußläufiger Durchwegung und attraktiven Freiräumen bei gleichzeitiger urbaner Lage.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2025
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 766 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 100
Energie und Versorgung 438
Baustoffe und Konstruktion 143
Komfort und Gesundheit 85

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H.
Architekt / Planung: Maurer und Partner ZT GmbH
Bauphysik: ISP ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: TB Urschler GmbH
Bauleitung / ÖBA: HAZET Bauunternehmung GmbH
Weitere Beteiligte: TB-AP
Gebäudedeklaration: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 4903,2 m²
Nettonutzfläche 3922,6 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 54
Anzahl der Geschoße 8
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe, Strom
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe, Strom
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 17,2 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 61,7 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,6 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 38065,96 kWhEnd/a
lc-Wert 3,88 m
Bruttoraumhöhe 2,9 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 403

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.69 1/h
Summe VOC 320 µg/m³
Formaldehyd 0,035 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt