 
                    
                    Modellschule Gersthof - Hauptgebäude
                    Wielemansgasse, 1180 Wien 
                    
                
klimaaktiv Gold, Fertigstellungsdeklaration, Sanierung im Denkmalschutz
Das Projekt Ausweichquartier Gersthof umfasst eine Sanierung des ehemaligen orthopädischen Krankenhauses Gersthof und die Errichtung einer Modellschule. Die denkmalgeschütze Anlage inkl. Parkanlage wurden in ein Campus-Schulmodell umfunktioniert. Das Hauptgebäude umfasst 23 Klassen sowie Sonderunterrichtsräume und die Nachmittagsbetreuung. Das Verwaltungsgebäude beherbergt die Sonderunterrichtsräume für die Naturwissenschaften. Im Süden der Liegenschaft wurde eine Turnhalle errichtet. 
Im Sinne der Nachhaltigkeit wurden die bestehenden denkmalgeschützten Kastenfenster thermisch ertüchtigt, die westseitig verbauten Kunststofffenster gegen Holz-/Alufenster getauscht. Die Westfassaden von Haupt- und Verwaltungsgebäude (Eternit) wurden rückgebaut, gedämmt und das Dach technisch saniert.
Allgemein
        
        Bildungsgebäude, Fertigstellung 2025
        
        Baujahr Bestandsgebäude 1924-1926
        
        klimaaktiv Deklaration: 2025
        
        deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
        
        klimaaktiv Punkte: 907 von 1000
        
    
| Kategorie | klimaaktiv Punkte | 
|---|---|
| Standort | 139 | 
| Energie und Versorgung | 508 | 
| Baustoffe und Konstruktion | 140 | 
| Komfort und Gesundheit | 120 | 
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
        
        
        Architekt / Planung:
        Franz und Sue ZT GmbH
        
        
        Bauphysik:
        Bauklimatik GmbH
        
        
        Haustechnik, HKL, E-Technik:
        Bauklimatik GmbH (Haustechnik und HKLS)
        
        
        Bauleitung / ÖBA:
        Atelier.23 Architekten Zt Gmbh
        
        
        Weitere Beteiligte:
        Hross & Partner GesmbH (E-Planung)
        
        
        Weitere Beteiligte:
        HOYER Brandschutz GmbH
        
        
        Gebäudedeklaration:
        IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie
        
        
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 6358,4 m² | 
| Nettonutzfläche | 5086,7 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 1 | 
| Anzahl der Geschoße | 4 | 
| Bauweise | Massivbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK | 
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK | 
| Einbau Abluftanlage | berücksichtigt | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf: Einsparung gegenüber Bestand | 33,93 % | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 76,5 kWh/m2a | 
| CO2-Emissionen | 8,2 kgCO2 / m2a | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt | 
| Schadstoffbegehung im Bestand | berücksichtigt | 
| OI3 Index (BG3, BZF) | 200 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Summe VOC | 650 µg/m³ | 
| Formaldehyd | 0,013 mg/m³ | 
| Energiemonitoring | berücksichtigt |