 
                    
                    P104 - Packer Straße 104, Haus B
                    Packer Straße 104, 8501 Lieboch, Steiermark 
                    
                
klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau
Geplant ist die Schaffung eines Mietzinshauses mit rund 2.157 m2
Wohnnutzfläche für die anschließende Vermietung. Die
Bestandsliegenschaft wird dabei vollständig oder zum Teil
abgebrochen, um ein Mietzinshaus in moderner und ansprechender
Bauweise zu errichten. Im Gebäude werden voraussichtlich 32
neuwertige Wohnungen mit zuordenbaren Kellerabteilen entstehen.
Die Wohnungen sollen bereits mit Einbauküchen ausgestattet werden.
Zusätzlich soll ein Satelliten¬ TV-Anschluss für jede Wohnung zur
Verfügung stehen.
Für den Wohnungsneubau wird beim Land Steiermark um eine
Assanierungsförderung angesucht. Damit lässt sich hier eine
zeitgemäße und ansprechende Sanierung der Bestandsliegenschaft
realisieren.
Allgemein
        
        Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
        
        klimaaktiv Deklaration: 2024
        
        deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
        
        klimaaktiv Punkte: 774 von 1000
        
    
| Kategorie | klimaaktiv Punkte | 
|---|---|
| Standort | 140 | 
| Energie und Versorgung | 390 | 
| Baustoffe und Konstruktion | 124 | 
| Komfort und Gesundheit | 120 | 
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        CREO Projekt GmbH
        
        
        Architekt / Planung:
        Scherr+Fürnschuss Architekten ZT-GmbH
        
        
        Bauphysik:
        Dr. Pfeiler GmbH
        
        
        Haustechnik, HKL, E-Technik:
        Reiterer & Scherling GmbH
        
        
        Gebäudedeklaration:
        Dr. Pfeiler GmbH
        
        
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 934,3 m² | 
| Nettonutzfläche | 740,55 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 11 | 
| Anzahl der Geschoße | 3 | 
| Bauweise | Mischbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme erneuerbar | 
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme erneuerbar | 
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 31,5 kWh/m2a | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 82,5 kWh/m2a | 
| CO2-Emissionen | 7,7 kgCO2 / m2a | 
| Jahresertrag der PV-Anlage | 97293 kWhEnd/a | 
| lc-Wert | 1,78 m | 
| Bruttoraumhöhe | 3,38 m | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 2 | berücksichtigt | 
| OI3 Index (BG3, BZF) | 598 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1.00 1/h | 
| Summe VOC | 1000 µg/m³ | 
| Formaldehyd | 0,06 mg/m³ | 
| Energiemonitoring | berücksichtigt |