Pflegeheim Übelbach
                    Hammerherrnstraße 298, 8124 Übelbach, Steiermark 
                    
                
klimaaktiv Bronze, Planungsdeklaration, Sanierung
Das Pflegeheim in Übelbach bietet Platz für 77 Bewohner:innen und zeichnet sich durch eine Pflege aus, die sich an deren individuellen Bedürfnissen und Fähigkeiten orientiert.  
Um den Energieverbrauch zu reduzieren, erfolgt eine schrittweise Umstellung der Beleuchtung auf LED-Technologie. Darüber hinaus beinhaltet die Sanierung ein umfassendes Maßnahmenpaket, das die Innenraumluft- und Luftdichtheitsmessungen sowie die Gewährleistung einer optimalen Raumluftqualität durch den Einbau einer Frischluftanlage beinhaltet. Das Ziel ist es, eine Umgebung zu schaffen, die nicht nur den Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird, sondern auch das Wohlbefinden und die Lebensqualität der Bewohner:innen verbessert. 
Allgemein
        
        Pflegeheim, geplante Fertigstellung 2028
        
        Baujahr Bestandsgebäude 2011/2012
        
        klimaaktiv Deklaration: 2025
        
        deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
        
    
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        AURIS Immo Solutions GmbH
        
        
        Architekt / Planung:
        Bm. Ing. Ewald Haider GmbH
        
        
        Bauphysik:
        pulswerk GmbH
        
        
        Weitere Beteiligte:
        Deklarant: pulswerk GmbH
        
        
        Gebäudedeklaration:
        pulswerk GmbH
        
        
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 4592 m² | 
| Nettonutzfläche | 3836,15 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 71 | 
| Anzahl der Geschoße | 3 | 
| Bauweise | Mischbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme erneuerbar | 
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme erneuerbar | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 38,3 kWh/m2a | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 58,3 kWh/m2a | 
| CO2-Emissionen | 12,6 kgCO2 / m2a | 
| lc-Wert | 2,74 m | 
| Bruttoraumhöhe | 3,58 m | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 124 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1.50 1/h | 
| Summe VOC | 1000 µg/m³ | 
| Formaldehyd | 0,1 mg/m³ | 
| Energiemonitoring | berücksichtigt |