Rathauszubau Pfaffstätten
© Andreas Stur 2025

Rathauszubau Pfaffstätten

Dr. Josef Dolp-Straße 2, 2511 Pfaffstätten, Niederösterreich

klimaaktiv Silber, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

Das Projekt ist ein Zubau zum aus dem Mittelalter stammenden Rathaus. Dadurch sind nun im OG Buchhaltung, Melde-und Wahlamt und Bauamt barrierefrei erreichbar.
Im EG wurden u.a. Lagerflächen und eine öffentliche Toilettenanlage sowie ein offener Gehweg vom Hauptplatz zum Ärztezentrum geschaffen.
Die Planung wurde von einem Gestaltungsbeirat(Fachjuroren)und dem Bundesdenkmalamt zur Sicherung und Verbesserung der gestalterischen Qualität begleitet.
Dabei wurde u.a. ein Abrücken des neuen Baukörpers und die Ausbildung eines schrägen Versatzes empfohlen, um die beiden historischen Nachbargebäude(Rathaus und Melkerhof, deren Grundsubstanz aus dem späten Mittelalter stammt)in ihrer Bedeutung und Ausstrahlung zu stärken. Auch eine Integration e. historischen Abtrittes wurde angeregt.

Allgemein

Bürogebäude, Fertigstellung 2022
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 759 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 134
Energie und Versorgung 535
Baustoffe und Konstruktion 70
Komfort und Gesundheit 20

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Marktgemeinde Pfaffstätten
Architekt / Planung: Architekturbüro Marginter
Bauphysik: Büro Burian und Kram
Haustechnik, HKL, E-Technik: Ing. Gerhard Heiling GmbH
Bauleitung / ÖBA: Bmstr. Ing. DI (FH) Andreas Stur
Weitere Beteiligte: Bmstr. Ing. Herbert Ribarich
Gebäudedeklaration: Marktgemeinde Pfaffstätten

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 370,7 m²
Nettonutzfläche 288,65 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 1
Anzahl der Geschoße 2
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Heizsystem Warmwasser Strom

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 106 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,6 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 13802 kWhEnd/a
lc-Wert 1,79 m
Bruttoraumhöhe 3,45 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 173

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h