 
                    
                    Reininghausvilla Assanierung
                    Brauhausstraße 52, 8020 Grau, Steiermark 
                    
                
klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau
Die Brauhausstrasse in Graz liegt im einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Österreichs, im sogenannten Stadtteil „Reininghaus“.
Diese ehemaligen Brauereigründe werden nun mit Wohn-und Gewerbeobjekten sowie Einrichtungen für Freizeit, Bildung und Sport entwickelt.
Im Rahmen einer Sanierung wurde auf der gegenständlichen Liegenschaft bereits ein Stadthaus saniert und aufgestockt. Als weiteren Bauabschnitt erfolgt nun die Errichtung eines Neubaus im Rahmen einer Assanierung.
Allgemein
        
        Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2024
        
        klimaaktiv Deklaration: 2023
        
        deklariert nach: Wohnbau klimaaktiv-2020.3.1
        
        klimaaktiv Punkte: 770 von 1000
        
    
| Kategorie | klimaaktiv Punkte | 
|---|---|
| Standort | 150 | 
| Energie und Versorgung | 362 | 
| Baustoffe und Konstruktion | 143 | 
| Komfort und Gesundheit | 115 | 
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        DI. Dr. Klaus Schneider
        
        
        Architekt / Planung:
        Architekt Jan-Christian Heuser
        
        
        Bauphysik:
        Grazer Energieagentur GmbH
        
        
        Gebäudedeklaration:
        Grazer Energieagentur GmbH
        
        
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 1117.1 m² | 
| Nettonutzfläche | 893.6 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 11 | 
| Anzahl der Geschoße | 5 | 
| Bauweise | Massivbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK | 
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK | 
| Einbau Abluftanlage | berücksichtigt | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 27.8 kWh/m2a | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 76.2 kWh/m2a | 
| CO2-Emissionen | 8 kgCO2 / m2a | 
| lc-Wert | 2.36 m | 
| Bruttoraumhöhe | 3.315 m | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt | 
| OI3 Index (BG3, BZF) | 522 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0.70 1/h | 
| Summe VOC | 500 µg/m³ | 
| Formaldehyd | 0.06 mg/m³ | 
| Energiemonitoring | berücksichtigt |