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                    Straßganger Straße 402, 8054 Pirka, Steiermark 
                    
                
klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Neubau
Das Projekt ist im 16. Grazer Stadtbezirk, Straßgang, entstanden. Auf dem dafür vorgesehenen, im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind zwei hochwertige Wohnanlagen auf jeweils 4 Geschossen realisiert worden. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8 und 90m², auf welchen sich vor allem die nachmittäglichen Sonnenstrahlen so richtig genießen lassen. Dank der großflächigen Glaselemente werden auch sämtliche Wohnzimmer sowie Küchen und Essbereiche bestmöglich vom Tageslicht geflutet. Generell wurde höchstes Augenmerk auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung, modernstes Design des Baukörpers und deren Freiräume gelegt. Das Grundstück liegt unweit zahlreicher Infrastrukturen und der nur 3 Minuten entfernten Auffahrt zur A9 Phyrnautobahn in Graz-Webling.
Allgemein
        
        Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2022
        
        klimaaktiv Deklaration: 2022
        
        deklariert nach: klimaaktiv Kriterienkatalog 2017 - Neubau
        
    
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        Riegler & Partner Holding GmbH
        
        
        Architekt / Planung:
        Markus Pein Baumanagement GmbH
        
        
        Bauphysik:
        Dr. Pfeiler GmbH
        
        
        
        Gebäudedeklaration: Dr Pfeiler GmbH
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2418.21 m² | 
| Nettonutzfläche | 2072.04 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 39 | 
| Anzahl der Geschoße | 4 | 
| Bauweise | Massivbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK | 
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK | 
| Bereitstellung Warmwasser | zentral | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 26.77 kWh/m²a | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 85.35 kWh/m²a | 
| CO2-Emissionen | 6.31 kgCO2/m²a | 
| lc-Wert | 2,3255813953488 m | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Verwendung von emissionsarmen Baustoffen | berücksichtigt | 
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 105.3 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1.06 1/h | 
| Summe VOC | 300 µg/m³ | 
| Formaldehyd | 0.042 mg/m³ | 
| Energiemonitoring | berücksichtigt |