 
                    
                    WHA Unterwaltersdorf BT A
                    Wiener Strasse 9, 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich 
                    
                
klimaaktiv Gold, Planungsdeklaration, Neubau
In Unterwaltersodrf entstehen 117 Wohnungen (Miete/Eigentum) in 6 Bauteilen. Unterwaltersdorf liegt östlich von Ebreichsdorf und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark „Die Mannersdorfer Wüste“ ist ideal zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen und Laufen. Historische Stätten wie das ehemalige
Klosterareal und die Ruine Scharfeneck verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
Allgemein
        
        Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2027
        
        klimaaktiv Deklaration: 2025
        
        deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
        
        klimaaktiv Punkte: 965 von 1000
        
    
| Kategorie | klimaaktiv Punkte | 
|---|---|
| Standort | 131 | 
| Energie und Versorgung | 535 | 
| Baustoffe und Konstruktion | 150 | 
| Komfort und Gesundheit | 149 | 
Beteiligte
        
        BauherrIn / Bauträger:
        ÖVW
        
        
        Architekt / Planung:
        Trans City ZT GmbH
        
        
        Bauphysik:
        Dorr-Schober & Partner Ziviltechnikergeellschaft mbH
        
        
        Haustechnik, HKL, E-Technik:
        Gebäudetechnik Kainer GmbH
        
        
        Bauleitung / ÖBA:
        Pairits ZT GmbH
        
        
        Gebäudedeklaration:
        IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie
        
        
        
    
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2535,0 m² | 
| Nettonutzfläche | 2028 m² | 
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 26 | 
| Anzahl der Geschoße | 3 | 
| Bauweise | Massivbau | 
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe | 
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe | 
| Einbau Abluftanlage | berücksichtigt | 
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 22,7 kWh/m2a | 
| Primärenergiebedarf (PEB) | 47,3 kWh/m2a | 
| CO2-Emissionen | 6,6 kgCO2 / m2a | 
| Jahresertrag der PV-Anlage | 35112 kWhEnd/a | 
| lc-Wert | 2,4 m | 
| Bruttoraumhöhe | 3,26 m | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 3 | berücksichtigt | 
| OI3 Index (BG3, BZF) | 536 | 
| Kriterium | Wert | 
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1.00 1/h | 
| Summe VOC | 1000 µg/m³ | 
| Formaldehyd | 0,06 mg/m³ | 
| Energiemonitoring | berücksichtigt |