Wohnbau Mitterstraße 11, 8055 Graz
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Wohnbau Mitterstraße 11, 8055 Graz

Mitterstraße 11, 8055 Graz, Steiermark

klimaaktiv Gold, Fertigstellungsdeklaration, Neubau

In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Brauhaus Puntigam in Graz entstehen rund 60 Wohnungen inklusive Tiefgaragenplätzen.

Der öffentliche Nahverkehr sowie der Individualverkehr sind durch die Anbindung an das Straßenbahn- und Busliniennetz, die Nähe zum Autobahnknoten Graz West und dem Südgürtel gut abgedeckt. Auch der Flughafen ist binnen 10 Minuten erreichbar. Nahversorger, Fitnessstudio und Gastronomie sind in Gehreichweite.

Den Bewohnern stehen Kellerabteile, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie ein weitreichender und unterschiedlich nutzbarer Hofgarten zur Verfügung.

Im begrünten Innenhof befinden sich neben den Terrassen und Gartenanteilen der erdgeschossigen Wohneinheiten auch der Kinderspielbereich und Bereiche zur gemeinschaftlichen Gartennutzung.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 906 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 146
Energie und Versorgung 524
Baustoffe und Konstruktion 96
Komfort und Gesundheit 140

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Architekt / Planung: HOFRICHTER-RITTER ARCHITEKTEN ZT GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Pilz und Partner ZT GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 2549,7 m²
Nettonutzfläche 1759,08 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 28
Anzahl der Geschoße 5
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Strom
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 20,3 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 57,2 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8,0 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 24149 kWhEnd/a
lc-Wert 3,03 m
Bruttoraumhöhe 3,205 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 1 berücksichtigt
OI3 Index (BG3, BZF) 554,0

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.75 1/h
Summe VOC 490 µg/m³
Formaldehyd 0,029 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt