ARWAG Bürogebäude Würtzlerstraße 15
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ARWAG Bürogebäude Würtzlerstraße 15

Würtzlerstraße 15 / Markhofgasse 11-17, Stiege 1, 1030 Wien

klimaaktiv Bronze, Planungsdeklaration, Sanierung

Das 1991 errichtete Dienstleistungsgebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und weist insbesondere durch die U3 (Station Schlachthausgasse) eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auf. Das Gebäude dient der ARWAG Gruppe als Firmensitz und beherbergt weiters auch 2 Geschäftslokale im Erdgeschoß (Bäckerei und Imbissladen). Ziel der Sanierungsmaßnahmen ist es, die thermische Gebäudehülle zu ertüchtigen, um eine Reduzierung des Heizwärmebedarfs von derzeit 49 kWh/m²a um etwa 40 Prozent zu erreichen.

Allgemein

Bürogebäude, geplante Fertigstellung 2024
Baujahr Bestandsgebäude 1991
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.2.0

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ERSTE Immobilien Kapitalanlageges.m.b.H. vertreten durch ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
Architekt / Planung: Knoll und Partner GmbH
Bauphysik: Knoll und Partner GmbH
Bauleitung / ÖBA: Knoll und Partner GmbH
Generalunternehmer Fassade: Zingl-Bau GmbH
Ausführung Fenster: IPM Schober Fenster GmbH
Gebäudedeklaration durch: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 3494 m²
Nettonutzfläche 2620 m²
Anzahl der Geschoße 6
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 28.4 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 101.5 kWh/m2a
CO2-Emissionen 12.5 kgCO2 / m2a
lc-Wert 4.37 m
Bruttoraumhöhe 3.15 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 104

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h
Summe VOC 1000 µg/m³
Formaldehyd 0.1 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt