Breitenleer Straße 248, Stiege 2
© U.M.A. Architektur-Ziviltechniker GmbH

Breitenleer Straße 248, Stiege 2

Stadlbreiten 23/2, 1220 Wien

klimaaktiv Bronze, Planungsdeklaration, Neubau

Die Wohnhausanlage besteht aus drei Kompakten Baukörpern, sowie aus 10 aneinander angebauten Reihenhäusern. Zwei dieser Reihenhäuser sind Bestandsgebäude welche wärmetechnisch Saniert werden. Die Erschließung der Baukörper erfolgt über ein separates Stiegenhaus. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Loggien. Kindergärten, Volkschulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2025
Baujahr Bestandsgebäude 1900
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Freude am Wohnen Wohnbau-GmbH
Architekt / Planung: U.M.A. Architektur-Ziviltechniker GmbH
Bauphysik: K2 Bauphysik GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Immo-Objekttechnik
Gebäudedeklaration: K2 Bauphysik GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 834.17 m²
Nettonutzfläche 576.96 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 10
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser Wärmepumpe
Einbau Abluftanlage berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 26.8 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 52.8 kWh/m2a
CO2-Emissionen 7.3 kgCO2 / m2a
lc-Wert 1.91 m
Bruttoraumhöhe 3.147 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 180

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.50 1/h