IZ NÖ-Süd M37
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IZ NÖ-Süd M37

Ricoweg, 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Sanierung

Im Industriezentrum NÖ-Süd wurde ca. im Jahr 1995 das Objekt M 37, ein zweigeschossiges Bürogebäude samt angeschlossenen Werkshallen errichtet. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2024 wurde das Bürogebäude samt Hallen thermisch saniert sowie Umbaumaßnahmen im Innenbereich durchgeführt. Mit den Sanierungsmaßnahmen konnte die thermisch, energetische Qualität das Gebäudes deutlich verbessert werden. Der Mieter wurde von Beginn an in das Projekt eingebunden und das Gebäude nach den Erfordernissen des Nutzers adaptiert.

Allgemein

Bürogebäude, Fertigstellung 2025
Baujahr Bestandsgebäude 1995
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 378,2 m²
Nettonutzfläche 316,23 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 1
Anzahl der Geschoße 2
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme erneuerbar
Heizsystem Warmwasser Strom

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 43,1 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 155,2 kWh/m2a
CO2-Emissionen 14,4 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 32821,75 kWhEnd/a
lc-Wert 1,79 m
Bruttoraumhöhe 3,6 m

Kriterium Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 171

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.90 1/h