Wohnheim Herbersteinstraße 4, Graz
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Wohnheim Herbersteinstraße 4, Graz

Herbersteinstraße 4, 8020 Graz, Steiermark

klimaaktiv Bronze, Fertigstellungsdeklaration, Sanierung

Das Grundstück befindet sich in Graz, Eggenberg in einer heterogenen Situation, in Nachbarschaft zum Schoss Eggenberg und somit innerhalb der ASVK-Zone.
Die bestehende Kubatur des Bestandsgebäudes blieb daher unverändert. Es wurde lediglich die Fassade in seiner Struktur beruhigt. Eine homogene Putzfassade verleiht dem Objekt Klarheit.
Im Gebäude wurden 224 Heimplätze untergebracht. Die Wohneinheiten wurden als Einbett- und Doppelzimmer mit eigenen Sanitäreinheiten und Küchen realisiert. Darüber hinaus können Wohneinheiten für Wohngemeinschaften mit 2-4 Personen angeboten werden.
Für die zukünftigen Bewohner sind großzügige Gemeinschaftsbereiche für unterschiedliche Nutzungen vorgesehen.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2020
Baujahr Bestandsgebäude 1973
klimaaktiv Deklaration: 2020
deklariert nach: klimaaktiv Kriterienkatalog 2017 - Sanierung

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: IMMOVATE Management GmbH
Architekt / Planung: INNOCAD Architektur ZT GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: IB Bierbauer & Partner GmbH
Bauleitung / ÖBA: Lugitsch und Partner ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Schöberl & Pöll

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 7490 m²
Nettonutzfläche 5992 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 224
Anzahl der Geschoße 3
Bauweise Mischbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Bereitstellung Warmwasser zentral

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2015

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 29.48 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB) 145.72 kWh/m²a
CO2-Emissionen 15.59 kgCO2/m²a
lc-Wert 3,5714285714286 m

Kriterium Wert
Schadstoffbegehung im Bestand berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 0

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 1.20 1/h
Summe VOC 1300 µg/m³
Formaldehyd 0.027 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt