Wohnen Tiergartenweg 32c
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Wohnen Tiergartenweg 32c

Tiergartenweg 32c, 8055 Graz, Steiermark

klimaaktiv Silber, Planungsdeklaration, Neubau

Aufgrund der bestehenden Nutzungen und Ausweisungen im Flächenwidmungsplan wird städtebaulich auf die Umgebung reagiert. Das Projekt umfasst eine Wohnbebauung mit insgesamt 58 Wohneinheiten in fünf Baukörpern (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine Penthouse-Etage) mit Wohnungsgrößen zw. 39-81m² mit Balkonen und teilweise Gärten. Eine Tiefgarage mit insgesamt 62 Stellplätzen ermöglicht, dass die Erdgeschosszone weitgehend autofrei bleibt. Außerdem verbindet die Tiefgarage vier der fünf Baukörper unterirdisch und barrierefrei miteinander. Das vorliegende Projekt basiert auf dem gültigen Bebauungsplan mit der GZ.: A14-115840/2018/0016

Allgemein

Mehrfamilienhaus, geplante Fertigstellung 2026
Baujahr Bestandsgebäude 1895
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 874 von 1000

Kategorie klimaaktiv Punkte
Standort 140
Energie und Versorgung 469
Baustoffe und Konstruktion 121
Komfort und Gesundheit 144

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: DER TONWEBER Projektentwicklungs- und Beteiligungs GmbH
Architekt / Planung: Architekt Michael Kadletz ZT GmbH
Bauphysik: rosenfelder & höfler consulting engineers Gmbh & Co KG
Haustechnik, HKL, E-Technik: TBH Ingenieur GmbH
Bauleitung / ÖBA: Architekt Michael Kadletz ZT GmbH
Gebäudedeklaration durch: Architekt Michael Kadletz ZT GmbH

Kriterium Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) 893.1 m²
Nettonutzfläche 597.24 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten 8
Anzahl der Geschoße 4
Bauweise Massivbau
Heizsystem Raumheizung Fern- oder Nahwärme erneuerbar, Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser Strom
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019

Kriterium Wert
Heizwärmebedarf (HWB) 22.2 kWh/m2a
Primärenergiebedarf (PEB) 65.5 kWh/m2a
CO2-Emissionen 8.5 kgCO2 / m2a
Jahresertrag der PV-Anlage 9453 kWhEnd/a
lc-Wert 2.17 m
Bruttoraumhöhe 3.31 m

Kriterium Wert
Produktmanagement Stufe 2 berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1) 169

Kriterium Wert
Blower Door Test (n50-Wert) 0.50 1/h
Summe VOC 250 µg/m³
Formaldehyd 0.03 mg/m³
Energiemonitoring berücksichtigt